学区房买卖应注意的问题：应当特别注意学区房的性质、户口迁移和学籍保留问题。建议将这些都写入合同中，并约定违约金，否则，产生纠纷而诉至的情况下，可能不会支持没写到合同中约定的诉求。另外，户口迁移问题属于机关户籍管理的职权范围，不同区域存在一定的差异性。建议买房人向房屋所在地派出所咨询所购房屋的相关落户，并可以向教育部门核实学籍使用情况，以确保购买房屋后子女可以顺利入学。